平素より「なにわファンド」をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。

まいどシリーズにつきまして、2026年8月31日現在の運用状況をご報告いたします。

各ファンドの状況は、以下のとおりです。
なお、現時点において、運用中の各ファンドについて、出資者の皆さまへの分配金に影響が生じる事象は確認されておりません。

引き続き適正かつ誠実な運営に努めてまいります。

今後とも「なにわファンド」を何卒よろしくお願い申し上げます。

【不動産の運用状況】

＜まいど12号/大阪府摂津市鳥飼新町/倉庫＞

『まいど12号』は、大阪府摂津市鳥飼新町に所在する、前面駐車スペース付き貸倉庫を対象として運用してまいりました。

本ファンドにつきましては、2026年8月31日をもって運用満期となり、予定していた運用期間を終了いたします。

運用期間中は、当初の想定に沿って運用を継続し、出資元本の毀損なく満期を迎えることとなりました。

これまで本ファンドにご出資いただき、運用期間を通じてお付き合いくださいました出資者の皆さまに、改めまして心より御礼申し上げます。

なお、対象不動産につきましては、2026年9月1日より新たに『まいど30号』として運用を開始いたします。

▷ファンド情報

https://naniwa-fund.com/fund/maido12

＜まいど16号/大阪府豊中市長興寺南/宮井マンション＞

全16戸、満室で稼働しております。

▷ファンド情報

https://naniwa-fund.com/fund/maido16

＜まいど18号/大阪府寝屋川市上神田/児童デイサービス施設＞

対象物件は満室で稼働しております。

▷ファンド情報

https://naniwa-fund.com/fund/maido18

＜まいど19号/大阪市東淀川区下新庄/コーポ春日＞

全14戸・区画（住居12戸・テナント2区画）のうち、13戸・区画が稼働しております。

なお、前オーナー様が利用されていた1階事務所につきましては、8月末をもって退去予定との報告を受けております。

当該区画については、本ファンドの組成段階から空室となる可能性を収支計画に織り込んでおります。

そのため、運用終了日までに新たなテナントの入居がなく、現在空室となっている4階の1戸についても入居がない状態が続いた場合であっても、収支計画上、出資者の皆さまへの分配金に影響は生じない見込みです。

引き続き、入居募集を行ってまいります。

▷ファンド情報

https://naniwa-fund.com/fund/maido19

＜まいど20号/大阪府豊中市曽根南町/K’sレジデンス＞

全10戸・区画（共同住宅8戸・居宅1戸・事務所倉庫1区画）、満室で稼働しております。

▷ファンド情報

https://naniwa-fund.com/fund/maido20

＜まいど21号/大阪府豊中市曽根南町/K’sコート＞

本ファンドは、大阪府豊中市曽根南町所在の店舗付共同住宅を対象として運用してまいりました。

組成時より、1階テナント区画の退去を織り込んだ収支計画および不動産鑑定評価に基づきファンドを組成しており、同区画が空室となった場合においても、運用満期までの分配金に影響が生じない想定としておりました。

一方で、1階テナント区画の空室が継続している状況については、収支への影響は見込まれないものの、出資者の皆さまの中にはご不安を感じられる方もいらっしゃることを踏まえ、今後の運用方針について検討を重ねてまいりました。

その結果、対象不動産を関連会社へ売却し、運用を終了することとし、2026年8月31日付で売却を完了するとともに、本ファンドの運用を終了いたしました。

なお、売却価格につきましては、利害関係を有しない不動産鑑定士による鑑定評価額と同額としております。

これまで本ファンドにご出資いただき、運用を見守ってくださいました出資者の皆さまに、改めまして心より御礼申し上げます。

▷ファンド情報

https://naniwa-fund.com/fund/maido21

＜まいど22号/大阪府四條畷市中野本町/第二中田マンション＞

『まいど6号』の再組成ファンドです。

7月末に1テナントの退去があり、現在、全18戸・区画のうち4戸・区画（店舗3区画・住居1戸）が空室となっております。

空室となっている住居1戸につきましては、9月からの入居を予定しております。

また、現在空室となっている店舗3区画につきましては、現時点では賃貸募集を見送っております。

■本プロジェクトについて

対象不動産につきましては、将来的に更地での売却も選択肢の一つとして想定していることから、現状の収益性にも配慮しながら、長期保有を前提として運用してまいります。

▷ファンド情報

https://naniwa-fund.com/fund/maido22

＜まいど24号/兵庫県伊丹市緑ケ丘/ハイツグリーンヒルA棟B棟＞

全12戸のうち11戸が稼働しております。

空室の1戸につきましては、引き続き入居募集を行ってまいります。

▷ファンド情報

https://naniwa-fund.com/fund/maido24

＜まいど26号/大阪市城東区/泰平コーポ＞

7月末に1戸の退去があり、現在、全25戸のうち22戸が稼働しております。

空室のうち1戸につきましては、9月からの入居予定との報告を受けております。

引き続き、入居募集を行ってまいります。

なお、1テナント区画につきましては、改装に一定の費用を要することから、現時点では積極的な募集を実施しておりません。

▷ファンド情報

https://naniwa-fund.com/fund/maido26

＜まいど27号/大阪府枚方市/北中振連棟長屋＞

これまで全12戸、満室で稼働しておりましたが、8月末に1戸退去の報告を受けております。

なお、本ファンドにつきましては、現在入居中の賃借人が退去した区画について、新たな入居募集を行わない運用方針としております。

当該運用方針については、あらかじめ収支計画に織り込んでおり、出資者の皆さまへの分配金に影響は生じない見込みです。

▷ファンド情報

https://naniwa-fund.com/fund/maido27

＜まいど28号/大阪市城東区/関目2丁目一棟貸＞

満室で稼働しております。

▷ファンド情報

https://naniwa-fund.com/fund/maido28

＜まいど29号/大阪府寝屋川市萱島東一丁目/クレセントハイツ＞

全9戸、満室で稼働しております。

▷ファンド情報

https://naniwa-fund.com/fund/maido29