まいど19号

＜募集について＞

■募集方法
面前（書面）契約となりますので、まずは資料請求をお願いいたします。
※ 1年以内に資料請求をいただきましたお客様は、5月初旬に弊社より資料一式をお送りいたします。
すでになにわファンドにご出資いただいている投資家様の資料請求は不要です。

先着順（弊社に申込書が到着した順）での受付とさせていただきます。
募集開始日より前に到着した申込書は、募集開始日の午前に到着分の郵便と同基準となります。
また、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、一部当選のご案内をさせていただくことがございます。
予めご了承の上お申込みをいただけますようお願い申し上げます。

【お振込期日】
2025年6月20日(金)

プレゼントキャンペーン開催！

■出資者全員プレゼント



■さらに100万円以上ご出資いただいた投資家さまを対象に、最大10万円分のギフトカードをプレゼント！

【対象条件】
『まいど19号』の出資者さま

【出資特典】
『まいど19号』への出資金額に応じて、ギフトカードを進呈
　100万円以上200万円未満・・・ 2,000円
　200万円以上300万円未満・・・10,000円
　300万円以上・・・出資金額の1％分（上限10万円）

＜まいど19号の運用方針＞

○賃貸利益を分配するインカムゲイン型ファンド
本ファンドでは、賃借人からの賃料収益を原資に投資家の皆さまへ期中の利益を分配いたします。
不確実性が高い物件価格の下落リスクは事業者（アンビシャスホーム）が先に負うかわりに、本物件の売却益につきましては事業者に分配いたします。

○優先劣後構造を採用
運用期間中の賃貸利益は、優先的に投資家さまへ想定利回り6％を還元することを第一に考え、残利益がある場合のみ事業者へ分配する仕組みを採用しています。
本ファンドは、優先出資割合75％、劣後出資割合25％と劣後負担割合が比較的高めに設定されています。これにより本出資者様の出資元本の保全を図ります。
▷優先劣後構造についてのブログをみる クリック◁

○運用計画
現オーナー様が引き続き1階事務所、4階事務所の2テナントに入居予定です。
総収入の約3割ほど占めるため、退去となった場合に運営に大きく影響します。
本出資者様の分配をお守りできるよう組成していますが、次のテナント誘致に時間がかかった場合など、分配利回りが下がるリスクも伴います。
キャシュフローの向上、物件価値の最大化に努め運用してまいります。

〇出口戦略
想定運用期間は2年ですが、運用期間中においても好機と捉えた場合は、予定運用期間満了を待たずに売却を実施し、早期に運用終了となることもございます。
また、運用期間満了は2年後となること、居宅及びテナントが入居中であるため、今後の不動産市況により、第三者への売却、事業者による買取、再組成の中で多角的に検証し、その時点において最適な方法を選択いたします。

○自然災害へのリスク対策
対象不動産の取得後は、火災保険と地震保険に加入し、自然災害等におけるリスクをできる限り軽減するとともに、万が一の場合には、保険金を償還金や分配金に補填することで、投資家さまのリスクをできる限り軽減できるよう対策を講じます。

※賃料収入や出資元本を保証するものではございません。

なにわファンド投資家情報

なにわファンドの基本データ＆出資状況について(2025年3月時点)資産運用ブログにて公開中

ご新規で資料請求いただいた投資家さまには、新しい情報に更新した資料をパンフレットとともにお送りいたします。
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出資のご検討に際し、資料をご覧いただければ幸いです。