よくある質問

出資元本は保証されていますか?
出資元本は保証されておりません。 但し、『優先劣後システム』を採用し、お客様の出資元本の安全性を優先的に守り、また出資金の分配においても優先することで リスクを軽減する設計(スキーム)にしております。対象不動産の評価額が下落した場合でも、下落が劣後出資の範囲内であれば、優先出資者である お客さまの元本に影響はありません。(出資法により、元本の保証は禁じられております。)
優先劣後システムとはなんですか?
お客様の出資金返還や分配を優先することで投資リスクを抑える仕組みです。 当社も総額出資の10~20%を出資(劣後出資)し出資者の皆様の出資(優先出資)と併せて不動産を取得します。(物件によっ て比率は異なります。)
J-REIT(不動産投資信託)との違いは何ですか?
元本の保全性が高くわかりやすいことが特長です。 J-REIT は株式のようなもので、市場で流通し流動性が高い反面、価格が日々変動し、経済市場や景気によって大きく上下する 可能性があります。一方、なにわファンドは、限られた事業参加者のみが当社保有の物件に投資するため市場の変動に影響さ れにくく元本の変動リスクは少ないといえます。
契約期間中の解約、譲渡はできますか?
特別な事情がない限り解約はできませんが、譲渡は可能です。 但し、クーリングオフ(契約成立後8 日以内)及び、出資者が死亡された場合または後見開始の審判を受けた場合には、その 相続人や成年後見人が書面で通知することにより契約を解除できます。また、お客様の都合による【解約・譲渡】は、手数料 が必要となります。
どのようなリスクがありますか?
火災保険には加入しておりますが、以下のようなリスクがあります。 すぐに現金化できないリスク、テナントの退去・空室・賃料滞納リスク(一括借り上げシステムによりリスクを軽減している 物件もあります)、天災によるリスク、本事業者の倒産リスク等があります。
※詳しくはお申込み後にご案内する「契約成立前書面(重要事項説明書)」をご覧ください。

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