運用中のまいどシリーズにつきまして、2026年7月31日現在の運用状況をご報告いたします。

各ファンドとも順調に稼働しております。
現時点におきまして、出資者の皆さまへの分配金への影響もございません。

引き続き、なにわファンドをどうぞよろしくお願い申し上げます。

【不動産の運用状況】

＜まいど12号/大阪府摂津市鳥飼新町/倉庫＞

5テナント満室稼働となっております。

■2026年6月より賃料収入が向上しております。

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https://naniwa-fund.com/fund/maido12

＜まいど16号/大阪府豊中市長興寺南/宮井マンション＞

16戸満室稼働中でございます。

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＜まいど18号/大阪府寝屋川市上神田/児童デイサービス施設＞

1戸満室稼働中ございます。

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＜まいど19号/大阪市東淀川区下新庄/コーポ春日＞

1戸の退去があり14戸(住居12戸・テナント2区画)のうち13戸稼働中でございます。

空室となっている1戸につきましては、改装が完了いたしました。

早期入居に向けて積極的な募集活動を行ってまいります。

■８月末に1テナント（前オーナー）退去の報告を受けております。

前オーナー様が利用されていた1階事務所は8月末をもって退去予定となっておりますが、本ファンドの組成段階において当該区画の空室リスクはあらかじめ織り込み済みです。
そのため、運用終了日までに新たなテナントの入居がなく、4階の1戸についても空室のままであった場合でも、投資家様への分配金に影響はございません。

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https://naniwa-fund.com/fund/maido19

＜まいど20号/大阪府豊中市曽根南町/K’sレジデンス＞

10戸(共同住宅8戸/居宅1戸/事務所倉庫1テナント)満室稼働中です。

■第2期（2026年8月1日）より優先・劣後の出資割合は以下のとおり変更となります。
出資総額： 72,000,000円
優先出資額：57,100,000円
劣後出資額：14,900,000円

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https://naniwa-fund.com/fund/maido20

＜まいど21号/大阪府豊中市曽根南町/K’sコート＞

6戸(住居4戸/店舗2テナント)のうち、住居部分は４戸満室稼働中でございます。

引き続き積極的な募集活動を行ってまいります。

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https://naniwa-fund.com/fund/maido21

＜まいど22号/大阪府四條畷市中野本町/第二中田マンション＞

まいど6号再組成ファンドでございます。

18戸中、3戸が空室(店舗2テナント・住居1戸)となっております。

7月末に1テナント退去の報告を受けております。

空室の住居につきましては、9月からの入居希望のお話があり現在改装を行っております。

現在空室の２戸（店舗区画2件※）につきましては、賃貸募集を見送っております。

※改装を検討しておりましたが、費用対効果が見合わず見送りとなりました。

■本プロジェクトについて

対象不動産について 将来的な更地での売却も選択肢として想定しているため、収益性を確保しながら長期保有を前提に運用 してまいります。

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https://naniwa-fund.com/fund/maido22

＜まいど24号/兵庫県伊丹市緑ケ丘/ハイツグリーンヒルA棟B棟＞

1戸退去があり、全12戸中11戸が稼働しております。

空室につきましては、改装が完了いたしました。

引き続き積極的な募集活動を行ってまいります。

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https://naniwa-fund.com/fund/maido24

＜まいど25号/大阪府八尾市北本町/連棟長屋＞

■『まいど25号』運用終了および早期償還のお知らせ

このたび、建物の老朽化の進行状況を踏まえ、入居者様の安全確保を最優先とする観点から、対象建物の取り壊しに向けて入居者様との調整を進めてまいりました。

その結果、9戸中8戸の入居者様と明渡しについて合意に至り、不動産鑑定評価額を大幅に上回る価格にて利害関係人ではない第三者との売買契約を締結しております。

一方、更地としての売却完了までには一定の期間を要することから、事業者への売却により、2026年7月30日付でファンドの運用を終了いたしました。

『まいど14号』より長期にわたりご出資いただきましたこと、心より御礼申し上げます。

■最終分配金
計算期間：2026年7月1日～2026年7月30日
お振込予定：2026年8月7日

■償還金
お振込日：2026年7月31日

※元本の棄損はございません。

改めまして、『まいど25号』ファンドへのご出資に深く感謝申し上げます。

今後とも、なにわファンドをどうぞよろしくお願い申し上げます。

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https://naniwa-fund.com/fund/maido25

＜まいど26号/大阪市城東区/泰平コーポ＞

全25戸中、23戸が稼働しております。

なお、7月末に1戸の退去を予定しております。

空室の１戸につきましては、現在改装中です。８月５日に完工予定です。

■なお、1テナントにつきましては、改装に費用を要することから、積極的な募集は実施しておりません。

■建物内の美観、維持向上のため、2026年8月1日より株式会社ダイキチ様に清掃業務を依頼いたしました。

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https://naniwa-fund.com/fund/maido26

＜まいど27号/大阪府枚方市/北中振連棟長屋＞

12戸満室稼働中でございます。

なお、8月末に1戸退去の報告を受けております。

■本ファンドは、現在入居中の賃借人が退去後、新たな入居募集を行わない運用方針としております。
投資家さまへの分配に影響はございません。

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https://naniwa-fund.com/fund/maido27

＜まいど28号/大阪市城東区/関目2丁目一棟貸＞

満室稼働中でございます。

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https://naniwa-fund.com/fund/maido28

＜まいど29号/大阪府寝屋川市萱島東一丁目/クレセントハイツ＞

全9戸、満室にて稼働中でございます。

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