まいどシリーズの運用状況について
2026年1月30日運用中のまいどシリーズにつきまして、2026年1月30日現在の運用状況をご報告いたします。
各ファンドとも順調に稼働しており、出資者様の分配金に影響はございません。
引き続きなにわファンドをどうぞよろしくお願いいたします。
【不動産の運用状況】
＜まいど10号/大阪市東淀川区東淡路/マンションパルス＞
37戸満室稼働中でございます。
マスターリース契約をしています株式会社Kパワー様より、賃料は遅延なくお支払いいただいております。
2026年01月16日に対象不動産の売買契約が締結されました。
対象不動産の売買決済予定日：【2026年2月5日】
https://naniwa-fund.com/fund/maido10
＜まいど12号/大阪府摂津市鳥飼新町/倉庫＞
全5テナント満室稼働中でございます。
https://naniwa-fund.com/fund/maido12
＜まいど16号/大阪府豊中市長興寺南/宮井マンション＞
16戸中15戸稼働中でございます。
早期入居に向けて積極的な募集活動を行ってまいります。
https://naniwa-fund.com/fund/maido16
＜まいど18号/大阪府寝屋川市上神田/児童デイサービス施設＞
1戸満室稼働中ございます。
https://naniwa-fund.com/fund/maido18
＜まいど19号/大阪市東淀川区下新庄/コーポ春日＞
1戸入居があり、14戸(２テナント住居12戸)中、空室は住居1戸でございます。
引き続き早期入居に向けて積極的な募集活動を行ってまいります。
https://naniwa-fund.com/fund/maido19
＜まいど20号/大阪府豊中市曽根南町/K’sレジデンス＞
10戸(共同住宅8戸/居宅1戸/事務所倉庫1テナント)のうち、現在の空室は居宅１戸のみでございますが、2月1日より入居予定となっており、満室となる見込みです。
なお、2026年2月末には1戸の退去予定が報告されております。
https://naniwa-fund.com/fund/maido20
＜まいど21号/大阪府豊中市曽根南町/K’sコート＞
6戸(住居4戸/店舗2テナント)中、空室住居1戸ございます。
https://naniwa-fund.com/fund/maido21
＜まいど22号/大阪府四條畷市中野本町/第二中田マンション＞
まいど6号再組成ファンドでございます。
現在、18戸中4戸が空室(店舗2テナント・住居2戸)となっております。
2025年12月に1戸の退去がございましたが、2026年2月に入居予定との報告を受けております。
また、店舗区画2件と住居1戸※につきましては、賃貸募集を見送っております。
※改装を検討しておりましたが、費用対効果が見合わず見送りとなりました。
■本プロジェクトについて
対象不動産について 将来的な更地での売却も選択肢として想定しているため、収益性を確保しながら長期保有を前提に運用 してまいります。
https://naniwa-fund.com/fund/maido22
＜まいど23号/大阪府高槻市芝生町/ラ・ヴィレット＞
8戸満室稼働中ございます。
1月末に１戸退去予定です。
https://naniwa-fund.com/fund/maido23
＜まいど24号/兵庫県伊丹市緑ケ丘/ハイツグリーンヒルA棟B棟＞
2025年11月に運用を開始した『まいど24号』は、さらなる収益性の向上を図るため、2025年11月30日をもってサブリース契約を解除し自社管理へと切り替えました。
12戸中10戸稼働中です。
1月末に1戸退去となりますが、3月に新たな入居が決まっております。
空室となっている2戸につきましても、2026年3月に入居予定との報告を受けており、満室稼働となる予定です。
これにより、
当初予定していた年間賃料収入 6,088,800円
から、6,657,600円へと増加する見込みとなりました。
運用開始後の重要事項の変更にもかかわらず、なにわファンドを信頼してご出資いただいた皆さまに、このような良いご報告ができ、運営者一同安堵しております。
https://naniwa-fund.com/fund/maido24
まいど25号/大阪府八尾市北本町/連棟長屋＞
「まいど14号」の継承ファンドとして2026年1月1日より運用開始いたしました。
10戸中９戸稼働中でございます。
■現在入居中の賃貸人が退去後は、新たに入居募集を行わないファンドでございます。
投資家様への分配に影響ございません。