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こんにちは。

なにわファンドの内藤です！

本日は、まいど23号の運用終了と分配金に関するご報告をさせていただきます。

『まいど23号』ファンド（以下、本ファンド）は、契約上インカムゲイン型ファンドとして組成し、対象不動産の特性を踏まえながら、長期的な運用を基本としつつ、状況に応じた柔軟な運営を心がけてまいりました。

▽ファンド詳細はこちら

https://naniwa-fund.com/fund/maido23

『まいど23号』ファンドに関するご質問と回答

その一環として、解除希望受付期間を設けることで一定の流動性を確保し、投資家の皆さまへの分配は主として賃貸収益を原資とする一方、売却益については事業者に帰属する内容としておりました。

このたび、運用開始から約半年という比較的短い期間ではございましたが、不動産鑑定評価額を大きく上回る、当初の想定を超える条件での売却が実現いたしました。

このような結果を得ることができましたのも、本ファンドを信じ、ご出資いただいた投資家の皆さまのおかげであり、心より感謝申し上げます。

本運用成果を踏まえ、感謝の気持ちを少しでもお返ししたいとの思いから、アップサイド配当を実施させていただくことといたしました。

その結果、実質分配率（年率換算）は約14.44％となる見込みです。

※実質分配率について

運用期間は約半年ですが、すでに【2026年1月にお支払い済みの分配金】および【4月にお支払いする分配金（アップサイド配当を含めます）】について、ファンドの運用実績として合計で1年分相当となることから、年換算した利回りを表示しています。

既にお支払い済みの分配金も含めた実質分配率の表記となります。

わかりにくくて、申し訳ございません。

　2026年3月27日追記

一方で、当初想定していた運用期間よりも早いタイミングでの運用終了となりましたことにつきましては、長期での運用をご期待いただいていた投資家の皆さまに誠に申し訳なく感じております。

なお、本ファンドは、募集金額を大きく上回る総額7,560万円ものお申込みを頂戴し、あわせて紹介キャンペーンを実施したファンドでもございました。

大変ありがたいことに、多くの投資家さまより温かいご紹介を賜り、33名のご新規投資家さまから、合計1,990万円のご契約を頂戴することができました。
こうして新たなご縁が広がりましたことも、日頃より応援してくださっている投資家の皆さま一人ひとりのお力添えの賜物であり、改めて深く御礼申し上げます。

また、長期での運用をご期待のうえご出資いただいた投資家さまにおかれましては、継続ファンドのご案内が叶わず、大変心苦しく思っております。

次号ファンドのご案内まで、引き続き温かくお見守りいただけましたら幸いでございます。

改めまして、このたびは『まいど23号』ファンドへご出資を賜り、誠にありがとうございました。

引き続き、皆さまのご期待にお応えできるよう、適正かつ誠実な運営に努めてまいりますので、何卒ご高配を賜りますようお願い申し上げます。