お知らせ

平素より「なにわファンド」に格別のご支援を賜り、誠にありがとうございます。
このたび、「まいど24号」ファンドにおいて重要事項の変更がございましたので、下記の通りご報告申し上げます。

＜ 変更内容＞
運用開始時より、積水ハウス不動産株式会社様との一括借上契約を引き継ぎ運用してまいりましたが、現行契約は2025年11月30日をもって満了いたします。
当初は同条件で2年間の契約締結を予定しておりましたが、交渉の結果、一括借上契約を継続せず、自社管理へ切り替えることで、収益性の向上を目指す方針といたしました。

■ 変更によるメリット
【収益性の向上と安定運用】
自社管理への切り替えにより、管理コストの削減と賃料収入の増加が見込まれ、更なる収益改善が期待できます。

■全賃料収入（2025年11月25日時点）：金5,583,000円
現状、空室が2戸ございますため、一括借上契約の解除により一時的に収入が減少いたしますが、投資家様への分配金への影響はございません。
早期に入居募集を行い、より安定した運用を目指してまいります。

■ 空室状況：2戸空室
・1戸：2024年12月22日より11カ月空室
・1戸：2025年10月31日退去

【空室リスクの低減】
入居状況により賃料収入は変動いたしますが、運用期間中の残利益は事業者への分配を行わず、投資家様への分配原資の保全に努めます。

■ 管理会社について
本件に伴い、賃貸管理業務は下記の会社へ委託いたします。
サムティプロパティマネジメント株式会社
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8番39号 S-BUILDING新大阪6F

対象不動産取得時において、所有権移転と同時に一括借上契約を引き継ぐことが売買条件となっていたため、例外的に契約を継承いたしましたが、本変更により弊社にとってはメリットが大きく、運用の自由度が高まります。
ただし、運用開始後1カ月での重要な変更となるため、積水ハウス不動産様のブランド力や一括借上契約を前提にご出資いただいた投資家様におかれましては、前提条件が異なることと存じます。
解除をご希望の場合は、遠慮なくお申し付けください。
解除受付期限：【2025年12月1日】
出資価格の返還につきましては、2か月程お時間をいただく場合がございます。
※分配金につきましては、日割り計算とさせていただきます。

今後とも、投資家様に安心してご運用いただけるよう、誠心誠意努めてまいります。
ご不明点やご質問がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。