お知らせ

平素より格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。
このたび、『まいど23号』対象不動産の不動産鑑定評価額につきまして、概報書に記載しておりました評価額に修正が生じましたので、謹んでご報告申し上げます

■ 修正内容
•当初評価額（令和7年7月29日時点 概報書）：6,800万円
•修正後評価額（令和7年8月21日時点 再鑑定）：5,600万円

■ 修正理由
概報書作成時、東側市道が建築基準法第42条に基づく「道路」に該当するものとして鑑定評価が行われておりました（参考：わが街高槻ガイド）。
弊社といたしましては、接道義務を満たしていない旨を不動産鑑定士に口頭にてお伝えしたつもりでございましたが、十分な意思疎通が図れておらず、鑑定士による高槻市役所での調査の結果、当該市道が建築基準法に該当しない道路であることが判明いたしました。 これにより、再建築が困難な状況を反映した再鑑定を実施し、評価額の修正に至った次第でございます。

■ 今後の対応について
この度の評価額の下方修正により、投資家様にご心配をおかけいたしましたことを、心よりお詫び申し上げます。
今後は、鑑定依頼の際、必ず文書による明確な情報共有を行い、確認を徹底することで、類似の事態を未然に防ぐよう取り組んでまいります。
なお、修正後の評価額は取得価格（4,500万円）を下回るものではなく、投資価値への影響はないものと考えております。
すでに『まいど23号』にお申込みいただいております投資家様におかれまして、お申込みの取りやめをご希望される場合は、メールまたはお電話にてご遠慮なくお申し付けください。速やかに対応させていただきます。

引き続き、透明性のある情報開示と誠実な対応を徹底し、投資家様のご信頼に応えるべく尽力してまいります。
何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。

■また、不動産鑑定評価額の修正について投資家様よりお問合せをいただきましたので、ご質問と回答をブログで公開しております。
(2025年8月22日更新)
▷『まいど23号』ファンドに関するご質問と回答◁

ご不明点やご質問がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。
今後とも変わらぬご愛顧を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。