お知らせ
変更約款申請の認可がおりました
2025年02月03日令和7年1月27日付で、不動産特定共同事業契約約款の変更を、大阪府知事あてに認可申請しておりましたが、令和7年1月29日付で不動産特定共同事業法第9条第1項の規定により認可が下りましたことを、ご報告申し上げます。(大阪府指定建振第1244-9号)
〇変更内容
解除希望受付期間条項を追加
〇変更理由
・投資家の資金流動性を高めるため
・投資家の事務負担軽減(再組成ファンドでは、新たに契約をする必要があるため)
〇変更申請に至った経緯
なにわファンドでは、運用開始後に、早期償還するファンドが増えております。
再組成したファンドは、全て1年以内に早期償還となっています。(早期償還予定のまいど15号含む)
ファンド対象不動産は、既存不適格物件など融資が受けにくい物件で組成していますので、購入できる方の範囲が狭まれます。
そのため、不動産鑑定評価額以上での購入希望があれば、売却の判断を行っており、投資家の皆様には大変心苦しく感じております。
そこで、少しでも投資家の皆様のご期待に添えるようなファンドを組成したいと検討を重ねてまいりました。
この度、大阪府より変更約款の認可が下り、新ファンドの準備を進めています。
運用期間は3年ですが、1年ごとに解除希望受付期間(解約できる期間)を設け、投資家様の資金流動性を高めています。
これにより再契約の手続きがなく3年間運用ができるようになります。少しでも投資家様のご負担を軽減できるよう精進してまいりますので、引き続きなにわファンドをどうぞよろしくお願いいたします。