資産運用ブログ

「まいど2号」ファンドに関するお客さまからのお問い合わせ内容⑧⑨⑩⑪⑫

2021年6月30日

こんにちは。

なにわファンドの内藤です。

「まいど2号ファンドの運用開始まで1か月となりました。

おかげさまで、今月に入ってからたくさんのご契約をいただいております。

地域No.1情報サイト「枚方つーしん」「寝屋川つーしん」さんのとても分かりやすい記事広告のおかげで、資料請求も増えて実際にご契約にも至っております。

また、お客さまからのあたたかいお手紙もいただきまして、ほんと涙が出るほど嬉しいです。

 

増田と二人で右も左もわからないところから、業務管理者やコンサルの方弁護士の先生に相談しながらこの事業についてひたすら勉強し、他社さんを参考にさせていただきながら頑張ってきました。

頑張ってきてよかったとお手紙を頂戴して本当に励みになり心救われました。

 

Twitterを通じてお問い合わせや資料請求も頂いており、2号ファンドにして なんとご契約も頂くことができました。

みなさんわからない点をお問い合わせしてくださり、何回かメールでのやり取りの上ご契約に至ることも多いです。

お問い合わせいただいたからと言って、申し込みしなければならないなんてことは全くありませんのでご安心くださいね。

私たちも、皆さんのご質問にお答えできることが嬉しいのです。ご案内できる機会を与えてくださりほんとうにありがとうございます。

 

まいど1号」ファンドも順調に満室で稼働しており、来月第1回目の配当があります。

配当を受け取っていただくことで、安心していただければと思うので、できる限り早い日程で準備したいと思っています。

まいど1号ファンドのご出資いただきました皆さま、もうしばらくお待ちくださいませ。

 

 

本日のお題

まいど2号」ファンドに関するお客さまからのお問い合わせ内容⑧⑨⑩⑪⑫

 

 

本日は、出資者さまから実際にいただきましたお問い合わせ内容を掲載させていただきます。

 

お問い合わせ内容

8.物件はアンビシャスホームさんの保有物件という事でお間違いないですか。

9.収入÷部屋数で計算すると恐らく家賃は3~4万円台かと思いますが、この辺りの相場では妥当な家賃帯なのでしょうか。

10.物件の入居者ターゲットを教えてほしいです。

11.「まいど1号」は半年ほど前から運用スタートしているかと思いますが、現在空室はありますか。 また退去時~次入居者が決まるまでの期間は平均どのくらいでしょうか。

12.出資したお金(例えば5口なら50万円)以外に、維持費や運用費とかはかからないのでしょうか。

 

 

8.物件はアンビシャスホームさんの保有物件という事でお間違いないですか。

A.アンビシャスホーム所有で運用開始までに融資を全額返済し担保を外します。

 

9.収入÷部屋数で計算すると恐らく家賃は3~4万円台かと思いますが、この辺りの相場では妥当な家賃帯なのでしょうか。

A.門真市は近隣にくらべ家賃が安い地域です。駅徒歩5分以内の立地。物件はもともと2Kと1DKでして、それを内装フルリノベーションしています。広さ1階は27.30㎡と他は24㎡。それを踏まえて相場ぐらいかと思われます。

現状の賃料が安いためこれ以上あまり下がることは考えにくく、今後数年先、開発が予定され、ららぽーとや、コストコ、高層マンションなどが徒歩圏内に立つ予定です。地価の上昇が期待されます。

 

10.物件の入居者ターゲットを教えてほしいです。

A.大阪市内への利便性を考え 賃料を安く抑えたい方。駅近のため、どの層の方にもご入居いただいています。

 

11.「まいど1号」は半年ほど前から運用スタートしているかと思いますが、現在空室はありますか。
また退去時~次入居者が決まるまでの期間は平均どのくらいでしょうか。

A.まいど1号はおかげさまで満室稼働しています。 入居までの期間ですか、平均して2~3ヶ月が多いです。

 

12.出資したお金(例えば5口なら50万円)以外に、維持費や運用費とかはかからないのでしょうか。

A.不動産から得られる賃貸収入から費用をひいた賃貸利益を還元させていただいております。
維持費や運用費もあらかじめ費用に組み入れております。
出資金以外の負担はございません。

 

まいど2号」ファンドの出資状況ですが、仮申し込みの方を含めますと66%となっています。(6月30日現在)
残り2,650万円です。

また、「まいど2号」の物件ですが、1室7月から入居が決まりました。
7月の稼働率は、95.83%となります。

残り一室も早期入居に向け取り組んでおります。
ひと月の間で6室が空室になった場合にも、年利6%(税引前)の配当ができるように設計していますので、より安心して運用ができるようになりました。

只今なにわファンドを知ってもらおうキャンペーンも開催中です。

 

定期預金との比較を載せますので是非参考にしてくださいね🎵

 

 

 

この機会にぜひ資産形成はじめませんか?

 

最後までご高覧いただきましてありがとうございました。

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