運用中のまいどシリーズにつきまして、2025年6月30日現在の運用状況をご報告いたします。

各ファンドとも順調に稼働しており、出資者様の分配金に影響はございません。

引き続きなにわファンドをどうぞよろしくお願いいたします。

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【不動産の運用状況】

＜まいどmini3号＞

全4戸満室稼働中でございます。

売買契約が締結され、7月末に決済を予定しております。

◎2025年7月31日に運用満期を迎えます。

＜まいど6号＞

18戸中7戸空室(店舗2テナント・住居5戸)がございます。

店舗区画2件につきましては、賃貸募集を見送っております。

また、住居空室5戸のうち2戸は大規模な改装が必要なため、当面は賃貸募集を行わない予定です。

残る3戸は、すでにフルリノベーション済みで、7月より管理会社を変更し、早期入居に向けて積極的な募集活動を行ってまいります。

※7月8月は賃貸市場の閑散期であるため、空室率の改善は9月以降となる可能性がございます。



■運営方針の概要について

現時点では、稼働率が低調に見えるかもしれませんが、この稼働率においてもファンド総額に対する表面利回りは9%を超えております。

大半の住居(※１)がすでにフルリノベーション済みであり、未入居の3戸も室内コンディションが良好です。

7月より信頼性の高い管理会社へ賃貸管理を委託することにより、安定的な収益の確保が可能と判断しております。

さらに、当該物件は将来的に建て替え用地としての売却も視野に入れた運用を行っております。

運用満期後は、市況や当該物件の状況を踏まえてファンド内容を見直し及び再組成を予定しています。

※１　対象不動産の住宅部分12戸のうち、8戸はフルリノベーション工事が完了しています。残る4戸については、退去発生時に資産価値向上を目的とした改修工事の実施を検討しておりましたが、築年数や修繕コストを総合的に勘案し、大規模な修繕は見送っております。

　

＜まいど7号＞

24戸中1戸空室がございます。
※空室の1戸の改装工事が完了いたしました。

早期入居に向けて積極的な募集活動を行ってまいります。

＜まいど10号＞

37戸満室稼働中でございます。
マスターリース契約をしています株式会社Kパワー様より、賃料は遅延なくお支払いいただいております。

※2Fから3F共用部の扉の取手を改修いたしました。

＜まいど12号＞

全5テナント満室稼働中でございます。

＜まいど13号＞

16戸満室稼働となりました。
※6月より管理会社を変更いたしました。

＜まいど14号＞

全10戸満室稼働中でございます。

＜まいど16号＞

16戸中3戸空室がございます。
現在改装と同時に入居者募集を行っております。

＜まいど17号＞

2025年6月27日売却が完了し、6月30日に早期償還を実施いたしました。

すでにご登録口座へ出資金の返還を完了しておりますので、お手数ではございますがご確認いただけますと幸いです。

改めまして、本ファンドへのご出資、誠にありがとうございました。

今後とも変わらぬご愛顧を賜りますよう、お願い申し上げます。

＜まいど18号＞

満室稼働中でございます。