おおきに4号

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投資シミュレーション(1年後)
予定金額 万円
なにわファンド 銀行定期
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。
募集金額
¥24,000,000 /¥24,000,000(240口・優先出資枠)
100%
出資総額
30,000,000円 (※うち6,000,000円は弊社にて劣後出資)
予定利回り(年率・税引前)
6.5
募集単位
10万円/1口
(お一人様最低3口、最大240口まで)
予定運用期間
12ヶ月 (2022/5/16 〜 2023/5/15 早期償還あり)
募集期間
2022年4月11日 10:00 〜 完売まで
配当サイクル
1回
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周辺環境
物件概要
おおきに4号のポイント
おおきに4号

暮らしやすさが ちょうどええ⤴いつまでも住み続けたいまち・守口

守口市は、大阪平野のほぼ中央部、淀川の左岸にあって、南と西は大阪市に、東は門真市に北は寝屋川市に接した平坦地。

大手家電メーカーの企業城下町として高度成長期において安定した税収を背景に行政サービスを充実させ、都市基盤の整備を進めてきました。

市内の交通機関は、大阪市中心部まで約15分の京阪電車、大阪メトロ、大阪空港まで約35分の大阪モノレールが縦横に走るとともに、阪神高速道路や近畿自動車道などが整備され、各都市を結ぶ交通の要衝となっています。
(画像・文章提供:守口市)

おおきに4号

緑に包まれた市内最大の公園「大枝公園」

2019年に街のシンボル公園としてリニューアルした「大枝公園」。花壇や桜並木のあり四季折々の自然を楽しめる憩いの場となっています。季芝生や大型の遊具、水の遊び場だけでなく、スポーツ施設も充実。

公園外周には防火樹林帯が設けられ、災害時に園内は避難場所やヘリポートとしても活用できるようにになっています。

防災拠点として、災害時に展開する自衛隊の装備車両が乗り入れられるよう道幅の広い園路が敷かれ、後方支援の活動拠点としての役割も備えています。(画像提供:守口市)

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自然豊かな「佐太天神宮」

大阪府指定有形文化財に指定となっている佐太天神宮。
境内には菅公水鏡の池や梅、百を越える大木で構成された樹林(社叢林)があり、「大阪みどりの百選」に選ばれています。

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水に親しみ心和らぐひととき「淀川河川公園」

淀川河川公園(国営公園)からは、アーチ形の美しい鳥飼大橋を望むことができ、のんびりと心和らぐひとときを過ごすことができます。

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集い・学び・交流する滞在型の公共図書館

2020年6月に地域の新たなランドマークとしてオープンした守口市立図書館。

旧来の図書貸し出し施設というだけでなく生涯学習施設を併せ持ち、集い・学び・交流する滞在型の公共図書館として親しまれています。
全館フリーWi-Fi環境も整備され、用途や場所に合わせて様々な種類のイスが用意されており、読書や自習を存分に楽しむことができます。(画像提供:守口市)

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充実した子育て支援

守口市では、「子どもや若い世代が夢を育み、すべての世代の皆さんが誇りと愛着を感じながらいつまでも住み続けたいと思えるまち」の実現に取り組んでいます。

特に、若い世代が安心して子育てを行い、子どもといきいきと暮らせるよう、子育て支援や教育の分野において、0歳児からの幼児教育・保育の無償化や令和4年から開始した18歳以下の医療費無償化、地域の交番を新設小学校と一体的に整備した「さくら小学校」など、子育て世帯にうれしい施策を充実させています。(文章提供:守口市)

授乳やおむつ替えのできるスペースのある「赤ちゃんの駅」も市内に多数設置され、公共施設間の移動にはコミュニティバス「愛のみのり号」を無料で利用できるなど移動の際も安心です。

おおきに4号

令和4年3月完成・4LDKの新築一戸建て

「おおきに4号」対象物件は、大阪メトロ谷町線・大阪モノレールの「大日駅」から自転車で10分、梅田駅まで約20分、天王寺駅まで約30分と利便性抜群でありながら戸建ての多い閑静な住宅街にあります。
府道13号京都守口線、阪神高速12号守口線守口IC、近畿自動車道摂津南ICからも近く、車でのアクセスに優れ、大阪市内へもすぐ出ることができます。

おおきに4号

お買い物も便利

最寄り駅周辺には、大型の商業施設「イオンモール大日」や複合型施設「守口市立図書館」などのが立ち並び、賑わいを見せています。
平坦な地形故、自転車の利用率が高く、専用道路や駐輪場も充実し。駅前には歩行者と自転車のみが利用できる地下道などもあり自転車利用の多さに驚かされました。

地域密着型のショッピングセンター「ジャガータウン」にも近く、徒歩圏内で何でもそろいお買い物にも困りません。

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明るく広々としたLDK

オープンキッチンを採用。キッチンからリビングを見渡すことが出来き家族とのコミュニケーションが広がります。
リビングは2面採光で明るく通風良好。今年の新作のアクセントクロスでおしゃれなカフェのようなお部屋になっております。

おおきに4号

ルーフバルコニー

広々としたルーフバルコニーは、布団を干したりお子様と遊んだりと様々な用途で活用できます。

所在地 大阪府守口市佐太中町6丁目55-26
アクセス 大阪メトロ谷町線・大阪モノレール 大日駅より 京阪バス10分 佐太天神前バス停より 徒歩2分
土地面積 83.34㎡
延べ床面積 108.13㎡
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建て
建築確認番号 第REJ21211-31007号(令和3年10月25日)
幅員 4.7m
接道 7.64m
おおきに4号

アンビシャスホームの取り組み

弊社は、国連が掲げる持続可能な開発目標(SDGs)の達成に向けた取り組みの一環として、『11.住み続けられるまちづくり』『12.つくる責任 つかう責任』の達成を目標としています。

不動産事業者としての多くの情報や知識・経験を生かし、老朽化した空き家やアパート等も自社で買い取ってバリューアップすることで、この地域の空き家対策・古民家再生等を実現し、地域社会経済発展に貢献してまいりました。

また、対象物件の守口市に何度も足を運び、地域情報をパンフレットに取り入れることで全国の方にこの地域の魅力もお伝えできればと考えております。

今回の「おおきに4号」の対象物件は、宅地造成工事を行い大きな土地を4区画に分けて新築住宅の分譲を行っている1区画となります。

令和4年3月に完成したばかりの新築一戸建て。
4区画分譲し、3区画はすでに売却済みです。


想定の範囲内で対象物件を値下げして売却することもございます。
元金を保証した商品ではございませんが、弊社でファンド総額の20%を劣後出資しており リスクを軽減しております。

おおきに4号

おおきに商品の仕組み

複数のお客様から出資を募り、その資金をもとに、土地を取得。その後、戸建住宅等の新築を行い、施工後は第三者等へ売却します。
その不動産の売却利益(キャピタルゲイン)をもとに出資者へ配当するシステムです。
お客さまとアンビシャスホームは匿名組合契約を結びます。

※今回の商品は、すでに建築済みの物件にご出資いただきます。

資産運用のプロスタッフにお気軽にご相談ください!

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