募集中|成立
  • まいど2号
  • まいど2号
  • まいど2号
  • まいど2号
  • まいど2号
  • まいど2号
  • まいど2号
  • まいど2号
投資シミュレーション(1年後)
予定金額 万円
なにわファンド 銀行定期
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。
募集金額
¥29,000,000 /¥80,000,000(800口・優先出資枠)
36%
出資総額
100,000,000円 (※うち20,000,000円は弊社にて劣後出資)
予定利回り(年率・税引前)
6.0
募集単位
10万円/1口
(お一人様最低5口、最大800口まで)
予定運用期間
24ヶ月 (2021/8/1 〜 2023/7/31)
募集期間
2021年5月17日 12:00 〜 完売まで
配当サイクル
年4回
資料請求はこちら
周辺環境
物件概要
栄ハイツ部屋情報
まいど2号

利便性抜群人情味あふれるまち かどま

京阪電鉄門真市駅からも大阪モノレール門真市駅からも徒歩4分。
京橋駅まで10分と交通利便性が抜群の立地に「まいど2号」物件があります。

大阪市だけでなく京都市や大阪国際空港(伊丹空港)にも行き来しやすいまちですが、今後、交通の利便性はますます向上します。

2029年に予定されている大阪モノレールの延伸で、JR学研都市線、近鉄けいはんな線、近鉄奈良線に乗り換えができるようになります。

また、近畿自動車道と第二京阪道路という2つの高速道路が通っており、計画が進められている淀川左岸線延伸部が完成すれば、阪神高速、近畿自動車道、第二京阪道路が門真JCT(ジャンクション)でつながります。

交通利便性がこれほど良いにも関わらず、土地価格や住宅価格は大阪市内に比べて安く、人情味あふれ下町の雰囲気があります。

まいど2号

働きながら安心して子どもを育てられるまち

子育て世代に嬉しい支援活動にも力をいれ働きながら安心して子どもを育てられるまちとして、防犯対策の充実にも取り組み治安が大きく改善。

古川橋駅前の旧第一中学校跡地では、新たな広場やカフェなども併設したツタヤ図書館と生涯学習複合施設の建設が予定され、特に子どもが楽しめる図書館をつくろうと検討が進められています。

2019年から全ての小学校の放課後児童クラブで午後7時まで預かれるようになり、安心して働けるようになりました。
門真では自校で給食をつくる学校調理方式を、全ての小・中学校で続けています。

イケア・ジャパン株式会社IKEA鶴浜と事業提携を締結し子どもの居場所「子どもLOBBY」が近日OPENします。

近い将来、大手企業工場跡地に高層マンション・商業施設の建設など大規模なまちづくりも予定され、今後も雇用が増え続けることが期待されています。

面積は12.3K㎡のコンパクトな街にも関わらず見どころ満載で、賑わいと活気のある職住近接のまちに弊社は注目しています。「門真市シティプロモーションサイト参照」

物件名称 栄ハイツ
所在地 大阪府門真市栄町13-12
アクセス 京阪本線門真市駅  徒歩4分
大阪モノレール門真市駅 徒歩4分
賃貸契約額 10,488,000円/年間
物件種別 共同住宅
構造 鉄骨造陸屋根4階建
専有面積 539.84㎡
築年数 築34年(1986年9月築)
修繕時期/修繕内容 2020年 1月 屋上防水工事
2020年 1月 3室 室内リフォーム済み
2020年 3月 3室 室内リフォーム済み
2020年10月 2室 1Kに全面改装
2021年 1月 2室 1Kに全面改装
2021年 3月 2室 1Kに全面改装
2021年 4月 3室 1Kに全面改装中
まいど2号

稼働率

物件取得時、稼働率は低く41%。半分以上空室がある状態から1年半かけて和室から洋室に変更、フルリノベーション等を行い2021年4月現在91%稼働となっています。
コロナ禍であっても、住居系の不動産は景気に左右されにくいため2020年の1年間で6室契約、2021年3月までの3カ月で5室契約となりました。
空室となっているフルリノベーション中の3室も、1室は契約申込みがあり5月から入居となります。
駅から徒歩約4分と利便性がよく、築34年ではありますが内装も新調、設備も充実しています。

まいど2号

設備

●洋室8.6帖
●バストイレ別
●洗浄暖房便座
●シャンプードレッサー
●TVモニターフォン
●エアコン
●クローゼット

資産運用のプロスタッフにお気軽にご相談ください!

なにわファンド(不動産特定共同事業)に関するご質問、投資に関する基本的なご質問などもお気軽にお問合せください!

0120-12-7281 受付時間 10:00-17:00
土日祝・弊社指定日を除く
まずは無料で資料請求

Copyright ©︎2020 AMBITIOUS HOME inc.
All Rights Reserved.