まいど9号(まいど3号再組成ファンド)

早期償還 |償還予定
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投資シミュレーション(1年後)
予定金額 万円
なにわファンド 銀行定期
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。
  • 抽選
  • キャピタル型
募集金額
¥59,200,000 /¥36,000,000(360口・優先出資枠)
164/100
出資総額
45,000,000円 (※うち9,000,000円は弊社にて劣後出資)
予定利回り(年率・税引前)
6.0
募集単位
10万円/1口
(お一人様最低3口、最大360口まで)
予定運用期間
24ヶ月 (2024/3/1 〜 2026/2/28 早期償還あり)
募集期間
2024年1月25日 10:30 〜 2024年2月6日 23:59
配当サイクル
1回
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まいど9号の募集方法とポイント
物件概要
周辺環境
まいど9号(まいど3号再組成ファンド)

募集金額と募集方法について

■募集金額:4,500万円
 一般募集枠:480万円(抽選の対象となる募集枠)
 先行予約枠:3,120万円

※先行予約枠とは、現まいど3号出資者様に、再組成されるファンドに優先して受付をさせていただいた予約枠となります。募集金額より、先行予約枠を除いた残りの金額が、一般募集枠となりお申込みを頂ける金額となります。


■募集方法
2024年2月6日(火)必着の出資申込書を対象とし、抽選いたします。

【抽選日】
2024年2月7日(水)に抽選を行い、当落のご連絡をいたします。

【お振込み期日】
2024年2月27日(火)

まいど9号(まいど3号再組成ファンド)

優先劣後構造で元本割れリスクを軽減

優先劣後システムは、不動産小口化商品(匿名組合型)の大きな特徴であり、お客さまの元本の安全性を高めるとても重要な仕組みとなっています。「優先劣後構造」や「優先劣後スキーム」とも呼ばれます。

この「優先」とは、お客さまが優先して収益の還元を受ける権利を持つということ。
「劣後」である弊社が、リスクを先に負います。

劣後出資の割合が多い
  ↓ ↓ ↓
お客さまの元本割れのリスクが低くなります。

『まいど9号』は、優先出資80%・劣後出資20%の割合で採用し、900万円を弊社にて劣後出資いたします。


損失が劣後出資分までは、お客さまの出資元本に影響はしないため初心者でも安心して投資することができます。

※劣後出資分でカバーできなかった場合に、優先出資者も損失を負うことになるので、元本保証ではありません。(出資法により元本の保証は禁じられています。)

物件名称 コーポコナカ
所在地 大阪府大阪市住吉区長居
売却成立につき番地、間取り、地図は削除いたしました
アクセス JR阪和線 長居駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線 長居駅 徒歩8分
賃貸契約額 4,892,400円/年間
契約形態 マスターリース契約(株式会社Kパワー)
賃貸総数 13戸(店舗2戸、住宅11戸)
公簿面積 80.93㎡
物件種別 店舗・共同住宅
構造 鉄骨造陸屋根5階建て
延床面積 285.23㎡
建築年月 1984年3月築
改修工事履歴 〈2021年〉
・12月 漏水補修工事- 1室

〈2022年〉
・6月 内装工事-1室
・10月 洗濯パン新設工事-1室

〈2023年〉
・2月 エアコン取替工事-1室
不動産鑑定評価額 50,000,000円(鑑定日2022年2月10日)
まいど9号(まいど3号再組成ファンド)

利便性抜群スポーツや自然に親しめるまち長居

『まいど9号』対象不動産は、JR阪和線と大阪メトロ御堂筋線の長居駅から徒歩8分の立地にあります。

乗り換えなしで天王寺駅まで約7分、なんば駅まで約14分、梅田駅まで約23分と都市部へのアクセスにも優れています。

1R~1Kの賃貸相場も4~5万円(参照:ライフルホームズ/2023年11月時点)と、御堂筋沿線で家賃を抑えて住みたい方にオススメです。

まいど9号(まいど3号再組成ファンド)

お買い物にも便利

駅周辺には、スーパー・ドラッグストア・コンビニが充実しているのでお買い物にも困りません。物件までには商店街もあり、一人でも気軽に立ち寄れる飲食店も多く、大阪の下町風情も残されています。

まいど9号(まいど3号再組成ファンド)

みんなの笑顔が溢れ出す「長居公園」

駅のすぐそばには、総面積66.3haの広さを誇る「長居公園」があり、一昨年リニューアルオープンを迎えました。

「みんなわくわく、明日もわくわく。」をコンセプトに、食・スポーツ・アート・学びの4つを軸とした施設が集結し、連日家族連れや学生で賑わいを見せています。

また、リニューアル工事に伴い新たに人工芝のフットサルコートや、24時間営業のスケートボードパークが誕生し、スポーツを楽しむ人々の憩いの場となっています。

まいど9号(まいど3号再組成ファンド)

屋外空間である公園を活用し心身をリフレッシュ「長居パークレッチ」

2021年より公園を起点に健康的な生活習慣を身に着けることを目的として、長居公園を活用した健康増進事業「長居パークレッチ」の取り組みが行われています。

公園内にある遊具やベンチなどに設置されているQRコードから、専用アプリ「WEBGYM」にアクセスすると、健康維持やダイエットを目的とした、全30種類のオリジナルトレーニングコンテンツを楽しむことができます。

ジムなどを利用しなくても公共施設でトレーニングができるため、日常生活において気軽に運動を取り入れやすくなり、健康増進が期待できます。

まいど9号(まいど3号再組成ファンド)

見どころいっぱい 充実した施設

また、「植物園」「自然史博物館」といった文化・教育施設のほか、宿泊施設として「ユースホステル」など充実の施設がそろい見どころいっぱい。

魅力満載のスポットとして生まれ変わった姿で、老若男女問わず幅広い世代に親しまれています。

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